Ипотечный брокер и рынок недвижимости
Сферы деятельности ипотечного брокера и риэлтора очень тесно связаны. Основная задача риэлтора – это подбор подходящей недвижимости и сопровождение сделки купли-продажи, компетенция ипотечного брокера – подбор оптимального кредитного продукта и сопровождение кредитной или ипочечной сделки.
Очевидно, что если требуется взять недвижимость в ипотеку, необходима совместная работа риэлтора и ипотечного брокера. Но сотрудничество с двумя разными специалистами, зачастую еще и со специалистами двух разных компаний, не удобно в первую очередь для клиента. Кроме того, не всегда такой симбиоз бывает эффективным. Ведь в таком важном вопросе, как получение ипотеки, координация и слаженность действий нужна на всех этапах.
Сотрудники компании «Кредит Консалтинг» знают насколько ценно ваше время. Поэтому мы работаем по принципу «одного окна» – обратившись к нам, вам не придется обращаться в другие компании и к другим специалистам. Каждый кредитный специалист нашей компании отлично разбирается не только в банковских продуктах, но и знает рынок недвижимости лучше любого риэлтора!
Как специалистам «Кредит Консалтинг» удается успешно совмещать две разные профессии? Почему мы разбираемся в вопросах недвижимости лучше любого агента, который занимается непосредственно ее продажей? Мы с готовностью ответим на эти вопросы!
Для вынесения положительного решения о предоставлении ипотечного кредита, банку нужно убедиться, что данная сделка не связана с какими-либо рисками. По этой причине любое банковское учреждение досконально проверяет не только заемщика, но и объект недвижимости, на приобретение которого будет выдан ипотечный кредит.
Проверка юридической чистоты объекта – это важный и необходимый этап процесса получения ипотеки. Причем не имеет значения, является ли жилье квартирой в новостройке, или уже имеет «историю» – риски могут подстерегать где угодно. В случае с первичным жильем, особенно строящимся на средства, привлеченные по договорам об участии в долевом строительстве, всегда необходима проверка сведений о застройщике, репутации строительной компании, учредительных документов, разрешений на строительство и т.п. В случаях со вторичным жильем требуется еще более тщательная и доскональная проверка, т.к. всегда возможны «сюрпризы» – например, незаконно сделанная перепланировка, неточности в документах на недвижимость, наличие огромного количество прописанных в квартире родственников, от которых требуется получить разрешение на продажу квартиры, появление дополнительных наследников, желающих оспорить право собственности на недвижимость и т.д.
Работая непосредственно с банками, которым для заключения сделки по ипотеке требуется, как правило, более подробная документация по объекту недвижимости, чем обычному покупателю, ипотечному брокеру приходится быть грамотным и компетентным во всем – и в особенностях ипотечного кредитования, и в вопросах недвижимости. Поэтому нет ничего удивительного в том, что наши ипотечные брокеры отлично осведомлены обо всех объектах, представленных на рынке недвижимости – как первичном, так и вторичном.
Благодаря этим знаниям, мы подберем идеально подходящую для ипотеки квартиру, а также быстро и выгодно продадим вашу недвижимость. «Кредит Консалтинг» – все обещают, мы заселяем!
