Что нужно знать, если вы хотите купить загородную недвижимость
Покупка загородного дома может таить в себе немало рисков. Ведь при визуальном осмотре объекта бывает сложно понять, имеются ли в нем какие-либо недостатки, были ли допущены нарушения при строительстве, насколько будет безопасна сделка с юридической точки зрения и прочее. Такие неприятные сюрпризы в перспективе могут не только испортить впечатление от покупки, но и вылиться в финансовые потери, связанные с ремонтом и перестройкой дома. А в самом худшем случае вы лишитесь и недвижимости и денег.
Правильно оценить выбранный объект и проверить его на предмет скрытых рисков зачастую под силу только опытным экспертам. Поэтому при покупке загородной недвижимости не стоит пренебрегать тщательной проверкой, а лучше воспользоваться услугами специалистов – оценщика, риэлтора, юриста.
На что стоит обратить внимание при покупке загородной недвижимости
Качество строительства
Необходимо оценить состояние стен, фундамента и крыши. Самые распространенные проблемы в частным домах, расположенных за городом, это:
- ошибки монтажа, ведущие к образованию конденсата и, как следствие, плесени и грибку;
- отсутствие или недостаточное количество изоляционных материалов при возведении стен или крыши, что ведет к сырости и потере тепла;
- трещины в фундаменте и стенах.
Также следует проверить, соответствует ли готовое здание и его планировка проектной документации.
Коммуникации
Подведение коммуникаций к загородному дому – это всегда большие расходы. А в некоторых случаях это и вовсе не возможно.
Поэтому при осмотре объекта всегда стоит выяснить, установлены ли все необходимые коммуникации. И если да, то насколько они работоспособны.
Юридическая чистота сделки
Мошенничество на рынке загородной недвижимости – явление нередкое. И без проверки тут не обойтись. Иначе вы можете купить дом:
- построенный без разрешения на строительство или несоответствующий проектной документации,
- возведенный на земельном участке с обременением,
- который до вас уже продали другим покупателям.
Все это может обернуться необходимостью отстаивать свои права на дом в государственных органах или даже в суде.
Безопасная покупка загородной недвижимости
Чтобы купить коттедж за городом и при этом не потерять деньги, обратитесь в агентство недвижимости с хорошей репутацией. Специалисты компании Кредит Консалтинг помогут вам в выборе загородного дома, позаботятся о проверке объекта и сопровождении сделки. В случае необходимости мы также можем помочь с оформлением ипотеки.
С агентством недвижимости Кредит Консалтинг любая сделка купли-продажи недвижимости будет выгодной и безопасной.
