Ипотека без официального трудоустройства или с «серой» зарплатой
Основное требование, которое банк предъявляет к заемщику при выдаче ипотеки — это платежеспособность. Как правило, основными документами, подтверждающими заработок заемщика, являются копия трудовой книжки и справка по форме 2-НДФЛ. Но не все жители Воронежа работают полностью официально: кто-то получает “серую” зарплату и не может подтвердить свой реальный доход справками по форме 2-НДФЛ, кто-то работает по договорам подряда и вовсе не имеет записей о трудоустройстве в трудовой книжке. Однако, получить ипотеку без официального трудоустройства или с маленькой официальной зарплатой все же возможно.
Как получить ипотеку без официального трудоустройства или ипотека для фрилансера
Большое количество людей как в Воронеже, так и по всей России, зарабатывают самостоятельно и без оформления ИП: берут подряды на строительно-ремонтные работы, занимаются починкой автомобилей или бытовой техники, работают в интернете. Работа фрилансера имеет множество плюсов, но, к сожалению, без стабильной официальной зарплаты и стажа работы в компании не менее 6 месяцев, получить ипотечный кредит непросто.
Однако, можно попытаться доказать банку свою платежеспособность следующими способами:
- накопить сумму первоначального взноса не менее 40-50% от стоимости приобретаемой недвижимости
- привлечь созаемщика или поручителя, имеющего хорошую кредитную историю и официальную работу
- если в собственности есть недвижимость, можно попытаться оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости
Как получить ипотеку с “серой” зарплатой
Многие люди, работающие в частных компаниях, вынуждены получать зарплату в конверте. Можно попытаться взять в своей организации справку о полном размере заработной платы, но не каждый работодатель согласится выдать такую справку, опасаясь проверок из налоговой инспекции. Но шансы доказать свою платежеспособность банку и получить ипотеку все-таки есть:
- Обратите внимание на банковские учреждения, принимающие в качестве подтверждения заработка справку по форме банка.
- Если вы получаете зарплату на счет в банке, имеющем ипотечные программы, хорошей идеей будет обратиться в этот банк — как правило, у банков всегда есть выгодные предложения для зарплатных клиентов.
- Накопите первоначальный взнос в размере как минимум 30% от стоимости приобретаемого жилья.
- Также актуальны варианты с привлечением созаемщика или поручителя, а также ипотека под залог имеющейся недвижимости.
Пытаться взять ипотеку самостоятельно при отсутствии официального трудоустройства или “белой” зарплаты — это сложно и долго, а получить одобрение в первом же выбранном банке удается не всегда. Ипотечные брокеры компании “Кредит Консалтинг” уже помогли сотням воронежцев обзавестись собственным жильем. Хотите получить ипотеку? Мы знаем, как вам помочь!
