Профессиональная помощь с оформлением ипотеки на жилье в Воронеже

В 2020 году в нескольких регионах России гражданин имеет право использовать специальный налоговый режим – налог на профессиональный доход. Этим правом пользуются самозанятые работники, ведущие трудовую деятельность без работодателя – репетиторы, фотографы, домашние кондитеры, программисты и прочие специалисты. 

В число регионов, где проводится эксперимент, входит и Воронежская область. Поэтому вопрос ипотеки для самозанятых в нашем регионе актуален.

Дают ли самозанятым ипотечные кредиты?

Да, крупные банки действительно предоставляют возможность получить ипотеку даже самозанятым гражданам. В числе этих учреждений:

• ВТБ,
• Альфа-Банк,
• Сбербанк,
• Открытие.

При этом условия, предлагаемые кредиторами, не самые плохие:

• Взять займ можно на срок от 20 до 30 лет.
• Процентная ставка составит от 7,4% годовых, а для участников программы Сбербанка “Свое дело” – от 4,1%.
• На покупку недвижимости можно получить от 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.

Ипотечные программы банков отличаются друг от друга. Например, в Сбербанке возможно получение кредита для покупки готового и строящегося жилья, а также загородной недвижимости. А банк Открытие может одобрить самозанятому ипотеку для покупки квартиры во вторичном жилом фонде.

Программы кредитования на индивидуальное жилищное строительство для плательщиков налога на профессиональный доход в настоящий момент не предусмотрено. Но самозанятый гражданин может рефинансировать ранее полученную ипотеку.

Какие требования предъявляются к самозанятым заемщикам

Условия для выдачи займов в этом случае идентичны общепринятым и не отличаются от требований к заемщику, работающему по трудовому договору:

• Стабильный ежемесячный доход, превышающий обязательный платеж по ипотеке как минимум вдвое. 
• Хорошая кредитная история – никаких серьезных задолженностей быть не должно; отсутствие КИ приравнивается к отрицательной. 
• Преимуществом для заемщика станут хорошие отношение с банком – открытый сберегательный счет, наличие банковской карты и др.

Для подтверждения платежеспособности самозанятому потребуется предоставить первоначальный взнос – минимум 20%. Допустимо привлечь созаемщиков и поручителей, а также предоставить в качестве залога имеющуюся в собственности ликвидную недвижимость.

Узнать подробности, получить консультацию и помощь в оформлении ипотеки для самозанятого можно здесь: https://kredkons.ru/.