Ипотека на строительство дома
Частное жилое строительство интересно многим – ведь не каждый житель Воронежа хочет жить в квартире. А выбрать готовый дом, который бы устраивал всех членов семьи, очень непросто. До недавних пор вариант с постройкой собственного дома был доступен немногим. Но сейчас круг потенциальных домовладельцев расширился, так как банки начали выдавать ипотечные кредиты и займы для строительства дома.
На каких условиях можно получить кредит на строительство дома
Ипотека на строительство жилого дома – это сложный вид займа, связанный с рисками для банка.
При покупке в ипотеку квартиры или дома с участком приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до момента погашения ипотеки. В случае с ипотекой на строительство дома все сложнее: на момент начала строительства у заемщика имеется лишь земельный участок.
Поэтому стоит быть готовым к тому, что размер суммы одобренного кредита будет определяться исходя из стоимости земельного участка. А эта сумма, разумеется, будет существенно ниже необходимой для строительства. Но если у вас имеет другое жилье – например, квартира, то получить нужную сумму будет проще под залог этой недвижимости.
Где можно получить ипотеку на строительство дома
Многие крупные банки – например, Сбербанк и Россельхозбанк, имеют целевые кредитные программы для строительства. Не исключен также вариант получения нецелевого кредита.
В случае с нецелевым кредитом пакет документов будет ниже, чем для ипотеки на строительство. Но целевые программы предполагают более выгодные условия.
В пакет документов, необходимых для получения ипотеки на строительство дома, входят:
- Справки о трудоустройстве и документы, подтверждающие доход.
- Документы о праве собственности на залоговое имущество.
- Проектная документация, смета на проведение строительных работ или договор с подрядчиком. Обратите внимание, что большинство банков требуют, чтобы строительство велось с привлечением подрядной организации.
Давно мечтали о собственном доме и хотите взять ипотеку на строительство? Специалисты агентства недвижимости “Кредит Консалтинг” окажут вам всестороннюю помощь в этом вопросе: мы подберем для вас оптимальную ипотечную программу, подготовим все необходимые документы, поможем добиться одобрения ипотеки.
