Ипотека на вторичку: плюсы и минусы

Ипотека на вторичку: плюсы и минусы


Сегодня в Воронеже можно взять ипотеку на новостройки, вторичные квартиры, дома с земельными участками, таунхаусы, коттеджи. И условия ипотечного кредита напрямую зависят от того объекта недвижимости, который планируется приобрести на заемные средства. Как и любой другой вид жилищных кредитов, ипотека на вторичку имеет свои особенности, а также достоинства и недостатки. Сегодня мы расскажем о плюсах и минусах вторичного жилья в ипотеку, о которых должен знать каждый будущий заемщик. 

Каковы преимущества ипотеки на вторичку?

Если сравнивать покупку вторичной квартиры с ипотекой на новостройку, то очевидными преимуществами вторички будут:

  • Возможность переезда в новую квартиру сразу после оформления сделки купли-продажи. 
  • Сформировавшаяся инфраструктура района, нет необходимости ждать, когда будет закончено строительство детского сада, школы или поликлиники поблизости. 
  • Стоимость квадратного метра вторичного жилья обычно ниже, а сами квартиры имеют меньшую площадь. Если семейный доход не позволяет взять ипотеку на большую квартиру в новостройке, покупка вторичной квартиры станет отличным решением.
  • Приступить к ремонту можно сразу же после покупки квартиры, не опасаясь что дом даст усадку. 
  • Исключены проблемы с долгостроями и нарушением срока сдачи объекта застройщиком.

Есть ли минусы у ипотеки на вторичную квартиру?

Разумеется, у вторичных квартир имеются свои недостатки, к которым можно отнести:

  • История квартиры, которая требует тщательной проверки. В случае со вторичной квартирой всегда есть риск, что ее продажа нарушит интересы третьих лиц, которые могут не только обратиться в суд, но и выиграть дело. В этом случае покупатель может остаться без жилья и с непогашенной ипотекой, поэтому на первые годы после покупки квартиры рекомендуется оформить страхование титула на ипотечную квартиру. 
  • При покупке вторичной квартиры не доступна льготная ипотека под 6%. Да и в целом, процентные ставки по ипотеке на вторичку могут быть несколько выше, чем на новостройку. 
  • Выбор квартир на вторичном рынке недвижимости ограничен. Не всегда есть возможность быстро найти именно ту квартиру, которая вам нужна. 
  • Очень часто во вторичных квартирах производятся незаконные перепланировки. И хорошо, когда об этом известно заранее. Но если такая информация обнаружится во время проверки квартиры, есть вероятность получить отказ в одобрении ипотеки. 
Магазин
Avito
Кредитный калькулятор
Подбор недвижимости
Обратный звонок
Мы Вам перезвоним в течении 15 минут
Согласие лица на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006.

Для получения подробного графика помесячных платежей заполните форму ниже и получите расчет на email.

Согласие лица на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006.

Выберите интересующий Вас район


Далее
Согласие лица на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006.
men