Ипотека на загородную недвижимость: дом, коттедж и таунхаус
В последнее время среди жителей Воронежа ипотека на загородную недвижимость пользуется повышенным спросом, ведь жить в собственном доме, коттедже или таунхаусе хотели бы многие семьи. На ипотечном рынке Черноземья представлены самые разнообразные кредитные продукты, однако программы ипотечного кредитования на покупку домов, коттеджей или таунхаусов распространены не так широко, как кредиты на приобретение квартир. Семьям, заинтересованным в приобретении загородной недвижимости в ипотеку банки могут предложить следующие варианты:
- Ипотека на приобретение загородного дома
- Ипотека на земельный участок
- Ипотека для строительства дома
- Ипотека для покупки коттеджа или таунхауса
На какую загородную недвижимость дают ипотеку?
Если вы решили купить загородную недвижимость в ипотеку, вы должны знать минимальный список требований, который большинство банков предъявляют к домам, коттеджам или таунхаусам, приобретаемым на заемные средства. К таковым требованиям относятся:
- Территориальное расположение объекта недвижимости — не более 50 км от города, где находится отделение предоставляющего займ банка, в населенном пункте, имеющем четкие границы и действующие коммунальные службы.
- Недвижимость должна быть пригодна для постоянного проживания.
- К объекту недвижимости должен быть обеспечен удобный подъезд.
- В доме, коттедже или таунхаусе должны иметься все необходимые коммуникации — электричество, вода, газ, канализация.
- Также есть определенные требования к материалам строения.
Помимо основных требований, у каждого банка есть своя специфика определения ликвидности загородной недвижимости. Чтобы быть уверенным, что банк одобрит ипотеку, воспользуйтесь услугой по подбору недвижимости от компании “Кредит Консалтинг”.
Есть ли особенности у ипотеки на загородную недвижимость?
Конечно же, да. И главное отличие от ипотеки на квартиру — это ограниченный круг банковских учреждений, выдающих такие кредиты. Дело в том, что загородная недвижимость не столь ликвидна, как квартира в многоэтажке, и банку будет сложнее реализовать залоговую недвижимость в случае невыплаты долга заемщиком. Поэтому банки либо вовсе не предлагают такой кредитный продукт, либо устанавливают на него повышенные процентные ставки, чтобы компенсировать потенциальный риск.
Также стоит упомянуть, что пакет документов для ипотеки на загородную недвижимость несколько отличается от того, который необходим для получения кредита на покупку квартиры — банки могут потребовать технический паспорт на дом, кадастровый план на землю и другие документы.
И даже не смотря на трудности, с которыми связана ипотека на загородную недвижимость, это достойная альтернатива покупке квартиры, ведь вы получаете более комфортные условия для проживания. А помочь справиться с трудностями и получить положительное решение от банка вам помогут специалисты компании “Кредит Консалтинг”.
