Ипотека под залог имеющегося жилья — квартиры или дома
Ипотека под залог недвижимости появилась в нашей стране одной из первых, и до сих пор этот ипотечный продукт не теряет своей актуальности. Суть ипотеки под залог имеющегося жилья в том, что банк выдает кредит только при условии передачи в залог недвижимого имущества, находящегося в собственности у заемщика. Большинством ипотечных программ с условием залога имеющейся недвижимости, предусматривается приобретение заемщиком на полученные средства квартиры или дома. Но некоторые банки Воронежа также допускают возможность нецелевого кредита под залог недвижимого имущества.
Каковы условия ипотеки под залог имеющегося жилья?
Большинство крупных банков Воронежа имеют схожие условия жилищного кредитования под залог недвижимости:
- Кредит может быть выдан как в рублях, так и в иностранной валюте — долларах или евро.
- Предлагаемая процентная ставка — до 15,5% для ипотеки в российской валюте и до 11% — в иностранной.
- Срок ипотеки не должен превышать 25 лет.
- Сумма ипотечного кредита должна быть меньше или равна 85% стоимости залогового жилья.
Какую недвижимость банки могут принять в качестве залога?
Основные требования к залоговой недвижимости примерно одинаковы у всех банков:
- Квартира или дом не должны находиться под обременением
- В жилье не должно быть незаконных перепланировок.
- Недвижимость не должна быть ветхой или аварийной.
- К дому должны быть подведены все необходимые коммуникации.
Для получения полного списка требований к залоговому дому или квартире, следует обращаться в конкретный банк, так как требования у разных банков могут отличаться.
Преимущества ипотеки под залог недвижимости
- Более низкая процентная ставка по ипотеке.
- Большая вероятность получить одобрение ипотеки от банка.
- Возможность получить ипотеку без первоначального взноса.
