Ипотека в Воронеже. Простые ответы на сложные вопросы
Люди, не имеющие отношения в своей профессиональной деятельности к кредитному рынку, обычно мало что знают обо всех тонкостях ипотеки. И действительно, обычному жителю Воронежа эти знания ни к чему. Но рано или поздно каждый человек, желающий взять квартиру в ипотеку в Воронеже неизбежно сталкивается с вопросами, на которые не может самостоятельно получить ответы. Специалисты компании “Кредит Консалтинг” подготовили ответы на самые распространенные вопросы касательно ипотеки в Воронеже.
Как долго приходится ждать одобрения ипотеки?
Примерно время, необходимое банку для проверки заемщика и вынесения решения об одобрении ипотеки или отказе — около трех недель. Но, конечно же, в каждом конкретном случае сроки индивидуальны и зависят от многих факторов — от особенностей процедуры проверки заемщика в конкретном банке, от того насколько сложный случай у заемщика и т.д. Но для наших клиентов одобрение банком ипотеки в Воронеже проходит намного быстрее, чем при самостоятельном обращении.
От каких факторов зависит процентная ставка по ипотеке?
Этих факторов множество, давайте рассмотрим самые значимые из них:
- Под какую недвижимость будет взят ипотечный кредит. Дело в том, что для первичной и вторичной недвижимости банками предусматриваются разные процентные ставки по ипотеке.
- История ваших взаимоотношений с конкретным банком. Если вы клиент этого банка — у вас открыт зарплатный счет, имеется вклад, вы пользуетесь картами данного банка — то банк может снизить для вас процентную ставку по ипотечному кредиту.
- Величина первоначального взноса. Выдавая крупные суммы в кредит, банк всегда рискует — ведь по различным причинам сумма может быть не выплачена полностью. Чтобы оправдать финансовые риски, для ипотеки без первоначального взноса или с минимальным первоначальным взносом предусматриваются более высокие процентные ставки.
- Срок ипотеки. Как и в случае с первоначальным взносом, здесь есть риск для банка. Следовательно, чем больше срок ипотеки, тем выше процентная ставка.
Стоит ли обращаться за ипотекой в малоизвестный банк?
В каком банке получить ипотечный займ на самом деле неважно. Наоборот, менее известные банки для привлечения клиентов могут предлагать более выгодные условия ипотеки и “закрывать глаза” на небольшие темные пятна в кредитной истории заемщика.
Что будет, если у банка отзовут лицензию?
Если это случится или банк по каким-то иным причинам перестанет существовать, то все долговые обязательства граждан перед этим банком будут переданы в Агентство страхования вкладов, а затем их выкупит какой-либо другой банк. Для заемщика все останется также, как и было — условия кредитного договора изменению не подлежат, просто выплачивать ипотечный кредит заемщик будет уже другому банку.
Все ли банки требуют от заемщиков обязательного страхования жизни при получении ипотечного кредита?
На самом деле нет. В основном, страхование жизни предусматривается при покупке квартиры в ипотеку на первичном рынке, в строящемся доме. При покупке “вторички” в ипотеку возможен вариант страхования объекта недвижимости. Или же вы можете вообще отказаться от страховки в пользу увеличения процентной ставки по ипотеке.
Компания “Кредит Консалтинг” поможет вам получить ипотеку без первоначального взноса, без официального трудоустройства, без дополнительного страхования, в самые короткие сроки и на самых выгодных условиях. Для нас не бывает сложных случаев — мы работаем, чтобы решать проблемы людей.
