Как добиться одобрения ипотеки, если вы «сложный» клиент
Даже в условиях пандемии решение жилищного вопроса для многих остается актуальным. Жители Воронежа продолжают подавать заявки в банки в надежде получить ипотеку. Но текущая ситуация внесла свои коррективы – перечень тех, кого банки считают нежелательными клиентами значительно расширился. Сегодня мы расскажем о том, каких клиентах банки считают “сложными”, и как добиться одобрения ипотеки, если вы попали в этот список.
Кому могут отказать в ипотеке в 2020 году
Пандемия и сопутствующий ей экономический кризис вынуждает банки особенно тщательно рассматривать потенциальных заемщиков. Малейшие сомнения в платежеспособности клиента могут обернуться отказом в ипотечном кредите.
На сегодняшний день “рискованными” клиентами банки считают:
- Заемщиков с “серой” зарплатой или без официального трудоустройства. Такие клиенты всегда означали повышенные риски для банков, и в условиях пандемии ситуация не изменилась.
- Тех, кто занят в сфере услуг. Кризис сильно затронул ресторанный и гостиничный бизнес, индустрию красоты и развлечений. Любой ресторан, салон красоты или отель может закрыться в любой момент, оставив персонал без работы. Поэтому ряд банков отказывает таким клиентам в займе, не желая лишний раз рисковать.
- Предпринимателей. К владельцам бизнеса, желающим получить ипотеку, банки всегда предъявляли повышенные требования. А в кризисное время ситуация только ухудшилась – ипотеку предпринимателю могут выдать под высокий процент при условии большого первоначального взноса и предоставления расширенного пакета документов, а некоторые банки и вовсе отказались рассматривать такие заявки.
- Молодежь и пенсионеров. Этим категориям заемщиков всегда было непросто добиться одобрения ипотеки. А в условиях кризиса сделать это будет еще сложнее.
- Иностранных граждан. Далеко не все банки готовы рассмотреть заявку от иностранного гражданина, даже если он является налоговым резидентом РФ.
Как получить ипотеку, если вы “сложный” клиент
Если вы входите в категорию клиентов, сделки с которыми считаются рискованными для банка, это еще не значит, что вы не сможете получить ипотеку. Выход есть всегда:
- Если ваш официальный заработок не слишком велик, то вместо справки по форме 2-НДФЛ вы можете предоставить справку по форме банка. Многие банки допускают такую возможность подтверждения дохода.
- Если возможности подтвердить доход нет, но есть достаточные средства для большого первоначального взноса, стоит рассмотреть вариант ипотеки по двум документам. Ряд банков имеет подобные ипотечные программы.
- Если у вас в собственности имеется недвижимость, это может выступить дополнительной гарантией для банка и повысить вашу привлекательность как клиента.
- Чтобы добиться одобрения ипотеки, хорошим вариантом может стать привлечение созаемщиков.
Получили отказ от банка? Не знаете, куда обратиться, чтобы ваш ипотечный займ одобрили? Какой бы сложной ни была ваша ситуация, специалисты агентства недвижимости “Кредит Консалтинг” готовы оказать вам всестороннюю помощь в получении ипотеки.
