Как и где получить ипотеку
Даже самые крепкие родственные отношения может испортить совместное проживание в тесной квартире нескольких поколений. Вот почему все больше молодых людей в Воронеже стремится обзавестись собственным жильем.
Но не у каждого молодого человека достаточно сбережений для покупки квартиры. И на помощь родственников тоже могут рассчитывать далеко не все. В этом случае может помочь такой кредитный продукт как ипотека.
Ипотека – в чем особенности этой разновидности кредита
Каждый знает, что при нехватке средств на какое-то крупное приобретение, эти деньги можно одолжить у банка. То есть взять кредит. Ипотека – это тоже кредит. Но с той разницей, что купленная вами недвижимость остается в залоге у банка до момента погашения займа.
Обременение на квартиру означает, что вы можете без проблем использовать ее по назначению – для проживания. А вот распоряжаться этим имуществом без разрешения банка не имеете права. Без согласия кредитора ипотечную квартиру нельзя продать, обменять, подарить, а в некоторых случаях даже сдавать в аренду.
Разумеется, банк не одалживает деньги просто так. Вернуть придется не только ту сумму, на которую вы взяли ипотеку, но и проценты за пользование займом. Переплата по ипотеке неизбежна, но ее размер зависит от двух основных факторов:
- процентная ставка,
- срок ипотечного договора.
Чем больше срок кредита и процентная ставка, тем выше будет переплата. И наоборот.
На данный момент существует несколько программ государственного субсидирования ипотеки, и у заемщиков есть возможность получить займ под выгодный процент. Также размер процентной ставки будет зависеть от вашей платежеспособности, величины первоначального взноса и срока, на который вы планируете взять ипотеку.
Где получить ипотеку
Большинство крупных банков имеют ипотечные программы. В их числе:
- Сбербанк,
- ВТБ,
- Открытие,
- Банк ДОМ.РФ,
- Росбанк,
- Россельхозбанк,
- и другие.
Процентные ставки и требования к заемщикам могут отличаться в зависимости от банка. Поэтому если вам отказали в ипотеке в одном банке, это вовсе не значит, что на идее покупке жилья можно поставить крест – для другого банка вы можете оказаться подходящим заемщиком.
Как получить ипотеку
Главное и основное требование банка к заемщику – это платежеспособность.
Чтобы получить ипотеку, необходимо убедить банк, что вы имеете достаточный уровень дохода, чтобы вернуть долг. Доходы, как правило, подтверждаются справкой по форме 2-НДФЛ. В некоторых случаях достаточно справки по форме банка.
Ну и, конечно же, способность накопить на достаточный первоначальный взнос по ипотеке – это тоже подтверждение вашей финансовой состоятельности.
Но и здесь есть свои нюансы и исключения из правил. Получить ипотеку возможно даже без первоначального взноса и без справки о доходах. И мы знаем, как это сделать. Нужна помощь, чтобы получить ипотеку? Обратитесь к специалистам “Кредит Консалтинг”!
