Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса
Программы ипотечного кредитования уже помогли решить квартирный вопрос многим жителям Воронежа. Существует множество вариантов ипотечных продуктов – для покупки новостройки или вторички, для приобретения или строительства дома, программы с государственной поддержкой. Но все эти программы в большинстве случаев объединяет одно: чтобы получить ипотеку, требуется внести первоначальный взнос. Но возможность единовременно внести существенную сумму есть не у каждого, а потребность в жилье имеется практически у всех. Поэтому заемщики часто задаются вопросом, как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса.
Зачем нужен первоначальный взнос по ипотеке
Выдача ипотечного кредита без первоначального взноса – это рискованная процедура для банка. Ведь если заемщик смог накопить необходимую для первоначального взноса сумму, это является показателем его платежеспособности.
Да, ипотечная квартира остается в залоге у банка и в случае невозврата заемщиков средсв по кредиту, банк может продать квартиру. Но в условиях кризиса выгодно продать квартиру и вернуть положенную сумму может быть непросто даже банку. Поэтому первоначальный взнос — это дополнительные гарантии для кредитора.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
Взять квартиру в ипотеку, не имея стартового капитала, все же можно:
- Многие банки предлагают специальные программы, не предусматривающие первоначального взноса. Но нужно быть готовым к тому, что процентная ставка по таким кредитам существенно превышает среднюю ставку по ипотеке, срок кредитования может быть ниже, как и сумма кредита, а к заемщику предъявляются повышенные требования.
- Если у вас в собственности имеется недвижимость, то можно оформить ипотеку или кредит под залог недвижимости.
- Если у вас имеется сертификат на материнский капитал, его можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке — многие банки предоставляют такую возможность.
- И, наконец, обратите внимание на существующие социальные ипотечные программы, льготные программы и программы с господдержкой. Если вы подходите под условия программы, вы можете получить субсидию на покупку жилья и использовать эти средства в качестве ПВ по ипотеке.
Нужна помощь в получении ипотеки без первоначального взноса? Специалисты агентства недвижимости “Кредит Консалтинг” подберут для вас оптимальную ипотечную программу и помогут получить одобрение кредита.
