Как купить недвижимость и не потерять деньги?
Покупка квартиры на вторичном рынке может стать выгодным решением, если вы хотите приобрести жилье в районе с развитой инфраструктурой по доступной цене. Ведь квартиру в новостройке в центре Воронежа не каждый может себе позволить.
Но такое приобретение нередко может обернуться наличием неприятных сюрпризов. Как себя вести, чтобы не потерять деньги при покупке квартиры, мы расскажем в этой статье.
На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке
- Необходимо узнать точное число собственников квартиры. А также, имеются ли среди собственников несовершеннолетние, недееспособные, лица, проходящие службу в армии или отбывающие наказание.
- Сколько человек зарегистрировано в квартире и на каком основании.
- Есть ли на квартире обременения в виде залога или ареста.
- Соответствует ли фактическая планировка квартиры задокументированной.
- В каком состоянии находится жилье.
- Не занижена ли цена относительно аналогичных объектов, представленных на рынке.
- Изучите историю переходов права собственности на недвижимость. Если квартира слишком часто меняла владельцев, это требует дополнительной проверки.
- От чьего имени производится продажа – собственником или по доверенности. От покупки квартиры по доверенности без привлечения специалистов лучше отказаться.
Что нельзя делать, если вы не хотите лишиться своих денег
- Покупать квартиру вообще без проверки.
- Покупать квартиру без полной проверки и нотариального сопровождения сделки, если квартира продается по доверенности.
- Приобретать квартиру у недееспособных лиц.
- Покупать квартиру, если не выписались бывшие жильцы.
- Покупать квартиру, если нет нотариального согласия на продажу от супруга владельца.
- Производить расчеты с продавцом без расписки или платежного документа.
- Рассчитываться за квартиру до момента регистрации сделки купли-продажи.
- Заключать договор с указанной в нем заниженной ценой квартиры.
Это лишь малая часть всех возможных рисков. Выявить все потенциальные риски может только опытный риэлтор.
Безопасная покупка недвижимости на вторичном рынке
При покупке вторичной квартиры мы настоятельно рекомендуем провести проверку объекта недвижимости. И обычной юридической проверки, в том числе проверки квартиры банком при оформлении ипотеки, может быть недостаточно.
Чтобы избежать риска, не потерять купленную недвижимость и деньги, обратитесь в агентство недвижимости “Кредит Консалтинг”. Наши специалисты проведут полную проверку объекта. Вы можете быть уверены, что покупаете безопасную недвижимость.
