Может ли иностранный гражданин взять ипотеку в России?
Ипотека — это, зачастую, единственный способ приобрести собственное жилье. И если с жилищным кредитом для граждан РФ все относительно прозрачно, то вопрос об ипотеки для иностранцев требует детального рассмотрения. Итак, может ли иностранный гражданин рассчитывать, что ему дадут ипотеку в российском банке? Давайте разберемся в вопросе.
Возможно ли иностранному гражданину получить ипотеку в России
С точки зрения законодательства, никаких препятствий для получения иностранцем ипотеки в России нет — все нормативы, регулирующие банковскую деятельность, распространяются и на зарубежных граждан.
Требования к иностранным гражданам как к заемщикам такие же, как и к гражданам РФ — платежеспособность, стаж по последнему месту работы не менее полугода, возраст не менее 21 года и т.д.
Однако, пакет документов, который иностранные граждане должны предоставить в банк для рассмотрения заявки на ипотеку, несколько отличается от пакета для россиян. В первую очередь, иностранец должен предоставить в банковское учреждение действующую визу и миграционную карту. Также потребуются следующие документы:
- Разрешение на осуществление трудовой деятельности на территории РФ.
- Трудовой договор.
- Справка о регистрации по месту жительства.
- Выписки с банковских счетов.
- Документы о праве собственности на недвижимость, находящуюся на территории РФ, если таковая имеется.
- Документы о семейном положении заемщика. Следует отметить, что если у иностранца заключен брак с российским гражданином, это увеличивает его шансы на одобрение ипотеки.
- Справки по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, если иностранный гражданин является налоговым резидентом РФ.
- И другие документы.
Есть ли сложности с получением ипотеки для иностранца
Безусловно, иностранцу получить ипотеку не так просто, как гражданину РФ. Дело в том, что банк заинтересован в том, чтобы заемщик вернул кредит в полном объеме. А ипотечные сделки с иностранцами — это повышенный риск для банка. И на это есть целый ряд причин:
- Отсутствие сведений о кредитной истории иностранца.
- Сложность проверки иностранного гражданина службой безопасности банка.
- Невозможность объективной оценки платежеспособности иностранца, не являющегося налоговым резидентом РФ.
- Отсутствие гарантии того, что иностранец не захочет вернуться на родину до окончания срока ипотечного договора.
Тем не менее, многие банки практикуют выдачу жилищных кредитов иностранным гражданам. Поэтому у иностранца есть немало шансов купить российскую недвижимость в ипотеку.
В какие банки можно обратиться иностранному гражданину за ипотекой
Иностранец, желающий получить ипотеку в России, может обратиться с заявкой в следующие банки:
- ВТБ-24,
- ДельтаКредит,
- Райффайзен банк,
- ЮниКредит банк,
- Росбанк,
- Промсвязьбанк,
- и некоторые другие банковские учреждения.
Испытываете сложности с получением ипотеки? Обратитесь в компанию “Кредит Консалтинг”! Мы оказываем реальную помощь в одобрении ипотеки даже в самых непростых ситуациях.
