Можно ли отказаться от страховки по ипотеке?
Большая часть квартир, покупаемых в Воронеже, приобретается в ипотеку. Жилищное кредитование — это один из самых популярных в настоящее время банковских продуктов. Однако, банковский кредит, особенно ипотечный, редко когда обходится без страховки. Многие заемщики интересуются вопросом, есть ли возможность отказаться от страхования при заключении ипотечного договора. И этот вопрос действительно актуален: первоначальный взнос, оценка квартиры, регистрация недвижимости — клиенту, решившему взять ипотеку, предстоят немалые расходы, и многие с радостью бы отказались от дополнительных трат, связанных с оплатой страховых взносов.
Давайте разберемся, что представляет собой страхование ипотеки, можно ли от него отказаться и какие это будет иметь последствия.
В первую очередь следует понимать, что страхование ипотеки обычно состоит из нескольких частей:
- страхование приобретаемого объекта недвижимости
- страхование жизни и здоровья заемщика
- страхование риска ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по выплате долга
Квартира, купленная в ипотеку, находится в собственности у банка до момента погашения кредита. Следовательно, банк заинтересован в сохранности залогового имущества и, как правило, в ипотечном договоре прямо указана обязанность заемщика застраховать залоговую квартиру. Отказаться от страхования недвижимости не получится — в этом случае закон на стороне банка, о чем прямо указано в ст. 31 Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости”: “…залогодатель обязан страховать за свой счет это (заложенное) имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения..”.
Что же касается страхования жизни и здоровья, а также страхования риска невыплаты ипотечного кредита, то данные процедуры являются правом, а не обязанностью заемщика. То есть, данные страховые договоры заключаются добровольно, по желанию заемщика. Увы, здесь тоже есть свои нюансы: банк не может принудить клиента оформить эти страховки, но имеет право увеличить процентную ставку по ипотеке в случае отказа клиента от “необязательных” страховок.
Таким образом, частично отказаться от страхования ипотеки можно. Но это выгодно не во всех случаях — иногда оформление страховки обойдется намного дешевле, чем погашение ипотеки по повышенной процентной ставке.
Хотите узнать, что будет выгоднее в вашем случае? Обратитесь за помощью к специалистам компании “Кредит Консалтинг”! Мы подберем для вас лучшие условия ипотеки в Воронеже.
