На сколько лет лучше взять ипотеку?
Заемщик, желающий взять ипотечный кредит, обычно интересуется процентами по ипотеке, а также условиями ее получения. Между тем, срок кредита — это не менее важно, чем любая другая его составляющая. Ведь от срока, на который взята ипотека, зависит сумма переплаты. Если вы хотите оформить ипотеку на максимально выгодных условиях, стоит изучить вопрос, на сколько лет лучше взять ипотеку.
Задавать этот вопрос сотрудникам банков не имеет смысла, так как банкам выгодны долгосрочные кредиты. Поэтому задача определить оптимальный срок ипотеки ложится на плечи заемщика, или же можно обратиться за консультацией к специалисту — профессиональному ипотечному брокеру.
Определяем срок и размер платежа по ипотеке
Чтобы понять, какой срок ипотеки будет наиболее выгодным для вас, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Даже с учетом того, что все расчеты приблизительны, вы сможете:
- детально изучить сумму переплаты по ипотеке, в зависимости от срока кредита,
- выявить максимальный размер ежемесячного платежа, который сможете вносить без ущерба для семейного бюджета
- найти оптимальное соотношение суммы ежемесячного платежа и срока ипотечного договора
Выбирая срок ипотеки, всегда следует помнить о том, что чем короче срок выплаты, тем выше ежемесячный платеж. Одни заемщики предпочитают брать кредит на как можно более короткий срок и всеми силами стараться его погасить. А кому-то комфортнее вносить небольшие суммы в течение 30 лет, несмотря на то, что переплата по такому кредиту будет чуть ли не в два раза.
На сколько лет лучше взять ипотеку?
Чаще всего, оптимальные условия — это золотая середина. Слишком маленький или слишком большой срок ипотеки — это дополнительные риски. Средние сроки в 15-20 лет оставляют больше пространства для маневра. Вы можете взять кредит на определенный срок, но погасить ипотеку досрочно — так поступает большинство заемщиков, ведь банки неохотно одобряют краткосрочные ипотечные займы. А в случае нестабильной финансовой ситуации вы всегда можете прибегнуть к рефинансированию и реструктуризации долга, увеличив срок договора и сделав размер ежемесячного платежа более комфортным для вас.
