Профессиональная помощь с оформлением ипотеки на жилье в Воронеже

Сколько ждать одобрения ипотеки – это один из первых вопросов, которые мы слышим от наших клиентов. Действительно, очень часто банки затягивают с процессов принятия решения, хотя в их предложениях может быть указан срок рассмотрения заявки за 1-3 дня. 

Сегодня мы расскажем, от чего может зависеть срок одобрения ипотеки, сколько времени придется ждать ответа от банка и как можно ускорить этот процесс.

Как долго банки принимают решение по ипотеке

Здесь все неоднозначно и очень индивидуально. В некоторых случаях заявка одобряется за считанные часы. Но бывают случаи, когда процесс может затянуться на несколько дней и даже недель. 

Дело в том, что ипотека – это самый рискованный вид займа с точки зрения банка. И банки тоже можно понять, ведь это крупная денежная сумма, которая берется на долгий срок.

Сам процесс рассмотрения заявки нельзя назвать простым:

• Вначале проводится скоринговая проверка.
• Затем заемщика проверяет служба безопасности банка. Если в ипотеке участвуют поручители или созаемщики, то проверка также проводится по ним.
• На следующем этапе банк оценивает платежеспособность клиента и свои риски, определяет возможную сумму ипотечного кредита.

В каких-то случаях все эти процедуры проходят быстро – например, если заемщик уже является клиентом банка. Но иногда время одобрения ипотеки может затянуться, и к этому тоже нужно быть готовым. 

От чего зависят сроки рассмотрения заявки

В первую очередь это зависит от банка. Не секрет, что у крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования всегда много заявок. И это прямым образом сказывается на сроках рассмотрения. Парадоксально, но факт: небольшой банк скорее всего сможет быстрее рассмотреть вашу заявку, чем крупный. 

Но это не единственный фактор, влияющий на время одобрения ипотеки. Сроки рассмотрения могут еще зависеть от следующих критериев:

• “Знаком” ли банк с заемщиком. Если вы подаете заявку на ипотеку в банк, в котором у вас открыт вклад или имеется зарплатный счет, вашу заявку рассмотрят быстрее. И требования по документам тоже будут снижены.
• Качество предоставленных документов. Если документы для одобрения ипотеки оформлены точно, аккуратно и не вызывают подозрений, то и дополнительных проверок по ним не потребуется.
• Наличие созаемщиков или поручителей. Привлечение третьих лиц в большинстве случаев увеличивает вероятность положительного решения. Но эти лица также подлежат проверке, что не может не сказаться на сроках.

Как можно ускорить процесс одобрения ипотеки

Первый совет: старайтесь подать заявку в тот банк, с которым у вас есть или были деловые отношения. Например, в тот банк, на счет в котором вы получаете зарплату, или в банк, где до этого оформляли кредит. 

Второй совет: внимательно подготовьте пакет документов. Проследите, чтобы в нем были все необходимые справки и документы, и все это было оформлено в соответствии с требованиями банка. 

Третий совет: если есть возможность, то в качестве подтверждения дохода предоставьте справку по форме 2-НДФЛ. Проверка таких справок занимает меньшее время. 

Четвертый совет: обратитесь к ипотечному брокеру за помощью в одобрении ипотеки: https://kredkons.ru/services/odobrenie-ipoteki-bankom/. Все компании, оказывающие такие услуги, являются партнерами банков. Соответственно, банки рассматривают заявки партнеров в первую очередь. 

Все еще думаете, стоит ли рисковать и брать ипотеку сейчас? У нас есть для вас хорошие новости: рынок ипотеки благополучно восстановился после кризиса, связанного с пандемией.