Сельская ипотека
Новая программа государственной поддержки стартовала с 1 января 2020 года — речь идет о сельской ипотеке. Данная программа предназначена для граждан, желающих приобрести жилье в сельской местности. Следует отметить, что новая ипотечная программа не относится к семейной ипотеке и имеет свои условия.
Условия и особенности сельской ипотеки
- Программа действует с 2020 года.
- По программе сельской ипотеки можно приобрести жилье в сельской местности, за исключением Москвы и Московской области, а также города Санкт-Петербурга.
- В ипотеку можно купить жилье в новостройке и вторичке, а также использовать ипотечные средства для строительства дома.
- Приобретаемое жилье должно быть в хорошем состоянии и иметь все необходимые коммуникации.
- Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 10%, допускается использовать средства материнского капитала.
- Ставка по семейной ипотеке составляет от 0,1 до 3%, максимальный срок ипотеки 25 лет, максимальная сумма кредита в Воронеже и Воронежской области до 3 млн рублей.
- Льготная процентная ставка сохраняется на весь срок ипотечного кредита.
- Данной программой господдержки можно воспользоваться только один раз.
Для кого доступна сельская ипотека
В отличие от семейной ипотеки, в новой программе нет требований к месту жительства, семейному положению, количеству детей в семье. Стать заемщиком по программе сельской ипотеки может любой желающий. Единственное условие — ипотечное жилье должно соответствовать установленным требованиям и располагаться в сельской местности.
Какую недвижимость можно купить по программе сельской ипотеки
Данная программа дает большие возможности в выборе объекта недвижимости — это может быть как квартира, так и дом, или даже участок. Объект может быть готовым или строящимся. Также доступен кредит на строительство дома.
Общие требования к объектам недвижимости таковы:
- Покупка объекта недвижимости по договору купли-продаже или договору долевого участия.
- Продавцом может выступать как юридическое, так и физическое лицо.
- Ипотечный договор с банком должен быть заключен не ранее 1.01.2020г.
- Жилье не должно быть ветхим или аварийным, к нему должны быть подведены все необходимые коммуникации — электричество, газ, водопровод и канализация.
- Площадь приобретаемое жилья должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи.
- В случае, если кредит берется на строительство или достройку дома, необходимо заключение договора с подрядчиком. При этом, максимальный срок для возведения объекта составляет 2 года.
Где должен быть расположен объект, чтобы подходить под условия сельской ипотеки
Для соблюдения условий программы дом, квартира или участок должны располагаться в сельской местности. Сельской местностью считаются:
- Сельский населенный пункт — село, деревня, хутор, станица, аул, кишлак.
- Рабочий поселок.
- Поселок городского типа.
- Города с населением до 30 000 человек при условии их включения в программу развития.
Следует отметить, что в программе сельской ипотеки не участвуют Москва и Санкт-Петербург, а также все населенные пункты на территории Московской области.
