Сельская ипотека

Сельская ипотека


Новая программа государственной поддержки стартовала с 1 января 2020 года — речь идет о сельской ипотеке. Данная программа предназначена для граждан, желающих приобрести жилье в сельской местности. Следует отметить, что новая ипотечная программа не относится к семейной ипотеке и имеет свои условия. 

Условия и особенности сельской ипотеки

  • Программа действует с 2020 года.
  • По программе сельской ипотеки можно приобрести жилье в сельской местности, за исключением Москвы и Московской области, а также города Санкт-Петербурга.
  • В ипотеку можно купить жилье в новостройке и вторичке, а также использовать ипотечные средства для строительства дома.
  • Приобретаемое жилье должно быть в хорошем состоянии и иметь все необходимые коммуникации.
  • Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 10%, допускается использовать средства материнского капитала.
  • Ставка по семейной ипотеке составляет от 0,1 до 3%, максимальный срок ипотеки 25 лет, максимальная сумма кредита в Воронеже и Воронежской области до 3 млн рублей. 
  • Льготная процентная ставка сохраняется на весь срок ипотечного кредита.
  • Данной программой господдержки можно воспользоваться только один раз.

Для кого доступна сельская ипотека

В отличие от семейной ипотеки, в новой программе нет требований к месту жительства, семейному положению, количеству детей в семье. Стать заемщиком по программе сельской ипотеки может любой желающий. Единственное условие — ипотечное жилье должно соответствовать установленным требованиям и располагаться в сельской местности. 

Какую недвижимость можно купить по программе сельской ипотеки

Данная программа дает большие возможности в выборе объекта недвижимости — это может быть как квартира, так и дом, или даже участок. Объект может быть готовым или строящимся. Также доступен кредит на строительство дома. 

Общие требования к объектам недвижимости таковы:

  • Покупка объекта недвижимости по договору купли-продаже или договору долевого участия.
  • Продавцом может выступать как юридическое, так и физическое лицо.
  • Ипотечный договор с банком должен быть заключен не ранее 1.01.2020г.
  • Жилье не должно быть ветхим или аварийным, к нему должны быть подведены все необходимые коммуникации — электричество, газ, водопровод и канализация. 
  • Площадь приобретаемое жилья должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи.
  • В случае, если кредит берется на строительство или достройку дома, необходимо заключение договора с подрядчиком. При этом, максимальный срок для возведения объекта составляет 2 года. 

Где должен быть расположен объект, чтобы подходить под условия сельской ипотеки

Для соблюдения условий программы дом, квартира или участок должны располагаться в сельской местности. Сельской местностью считаются:

  • Сельский населенный пункт — село, деревня, хутор, станица, аул, кишлак.
  • Рабочий поселок.
  • Поселок городского типа.
  • Города с населением до 30 000 человек при условии их включения в программу развития. 

Следует отметить, что в программе сельской ипотеки не участвуют Москва и Санкт-Петербург, а также все населенные пункты на территории Московской области. 

Магазин
Avito
Кредитный калькулятор
Подбор недвижимости
Обратный звонок
Мы Вам перезвоним в течении 15 минут
Согласие лица на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006.

Для получения подробного графика помесячных платежей заполните форму ниже и получите расчет на email.

Согласие лица на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006.

Выберите интересующий Вас район


Далее
Согласие лица на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006.
men