Семейная ипотека. Работа с застройщиками и новостройками
Семейная ипотека — это программа государственной поддержки для семей с двумя и более детьми, где второй или последующий ребенок были рождены в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года. Напоминаем, что срок действия программы ограничен: оформить семейную ипотеку можно лишь до 31 января 2022 года. Исключение — семьи, где второй или третий ребенок родились после 1 июля 2022. В этом случае возможность получить семейную ипотеку сохраняется до конца марта 2023 года.
Какие изменения произошли в 2019 году в программе семейной ипотеки?
Важные изменения в программе семейной ипотеки произошли в 2019 году:
- Сниженная процентная ставка (6%) теперь распространяется на весь срок ипотечного договора.
- Появилась возможность рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит под льготный процент, если семья соответствует условиям программы, и кредит брался для покупки квартиры в новостройке.
- С ноября 2019 года семейная ипотека доступна также семьям с ребенком-инвалидом, рожденным до 31.12.2022 года. Причем, факт признания ребенка инвалидом может наступить как до конца 2022 года, так и после этой даты — возможность взять льготную ипотеку для таких семей сохраняется вплоть до 2027 года.
Какие банки дают семейную ипотеку?
Список банков, участвующих в программе, утвержден государством. Получить семейную ипотеку возможно в ВТБ, Сбербанке, а также в некоторых других банковских учреждениях — Газпромбанк, Банк Дом.рф, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Уралсиб и т.д.
Причем, в некоторых банках процентная ставка по семейной ипотеке может быть даже ниже, чем 6% при соблюдении определенных условий. Это может быть, к примеру, обязательное оформление страхования жизни или дисконт в рамках акции на покупку квартиры в ипотеку у определенного застройщика-партнера банка. Например, в банке Уралсиб минимальная ставка по семейной ипотеке составляет 4,9%, в ВТБ — 5%, в Россельхозбанке — 4,7%.
Какая квартира подойдет для семейной ипотеки?
Но что осталось неизменным в программе, так это требования к объекту недвижимости: семейная ипотека в Воронеже выдается только на квартиры, приобретенные у юридического лица на первичном рынке недвижимости. К таковым относятся:
- покупка квартиры в строящемся доме (участие в долевом строительстве),
- покупка уже готовой квартиры в новостройке у застройщика.
Следует отметить, что не всякая квартира в новостройке подойдет для семейной ипотеки. Помимо основных условий участия в программе, у банка есть собственные требования к заемщику и объекту приобретаемой в ипотеку недвижимости. В первую очередь, это касается застройщика — строительная компания должна быть аккредитована банком. Поэтому при оформлении семейной ипотеки помощь специалистов никогда не будет лишней.
Помощь в подборе квартиры для семейной ипотеки — работа с застройщиками и новостройками
Компания “Кредит Консалтинг” специализируется на помощи в оформлении ипотеки и подборе недвижимости в Воронеже. Одни из направлений нашей деятельности является работа с застройщиками и новостройками для семейной ипотеки.
Почему важно правильно выбрать новостройку для семейной ипотеки? На это есть целый ряд причин:
- Каждый банк имеет определенные требования к объекту недвижимости. И для гарантии получения ипотеки очень важно знать эти требования, чтобы выбрать подходящую квартиру.
- Семейная ипотека — это программа с ограниченным сроком действия. В этом случае недопустимо тратить время на процесс оформления ипотеки, не имея уверенности в положительном результате.
- Некоторые застройщики и банки имеют партнерские программы, предусматривающие особые условия по ипотеке для квартир, приобретенных в определенном ЖК. Зная все эти нюансы, ипотеку можно получить на исключительно выгодных условиях.
Специалисты компании “Кредит Консалтинг” одинаково хорошо знакомы как с кредитным рынком, так и с рынком недвижимости Воронежа. Мы поможем вам найти самые выгодные предложения и оформить семейную ипотеку в максимально короткие сроки.
